Jerónimo Felis , asesor inmobiliario en Santiago
Compra, venta y arriendo de propiedades, con los números sobre la mesa desde la primera conversación.
- UF hoy
- $41.178,64 18 oct 2026
Enfoque
Para la mayoría de las familias, una propiedad es la decisión financiera más grande de su vida. Mi trabajo es que la tomes con todo a la vista: cuánto vale de verdad, cuánto cuesta la operación y cuánto te queda en la mano.
Servicios
Tres servicios, un mismo criterio.
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01Vender
Precio con datos: avisos activos y, cuando hay información, ventas efectivas del sector. Presentación profesional, visitas filtradas y negociación hasta la escritura.
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02Comprar
Busco, evalúo y negocio contigo. Reviso certificados, gastos y crédito antes de que firmes una promesa.
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03Arrendar
Arrendatarios evaluados, contrato claro y entrega con inventario, para que tu propiedad no se transforme en un segundo trabajo.
Herramienta
¿Cuánto te queda si vendes?
Casi todos los propietarios saben cuánto podrían pedir por su propiedad. Pocos saben cuánto reciben al final. Ajusta los valores: el cálculo usa la UF del día.
Método
Cómo trabajo.
Un proceso simple, con plazos y entregables claros. Siempre sabes en qué etapa estamos y qué viene después.
- 01
Conversamos
Qué necesitas, en qué plazo y con qué números cuentas. Sin compromiso y sin formularios eternos.
- 02
Ponemos los números
Rango de valor con comparables del sector y lo que lo respalda, costos de la operación y lo que te queda en la mano. Por escrito.
- 03
Salimos al mercado
Fotos profesionales, un aviso bien escrito, publicación y visitas filtradas. Cada semana recibes un reporte con visitas, consultas y ofertas.
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Cerramos
Negociación, promesa, escritura y entrega, coordinando notaría, banco y Conservador. Te acompaño hasta el final.
Principios
Lo que no hago.
No inflo el precio para quedarme con tu propiedad.
Prometer un precio alto para conseguir el encargo y pedir rebajas a las pocas semanas le cuesta al propietario tiempo y, muchas veces, precio. Te muestro desde el inicio un rango defendible y qué lo respalda. Prefiero perder un cliente a empezar con una promesa que no se puede cumplir.
No publico con fotos hechas a la rápida.
El aviso es la primera visita. Si las fotos no muestran bien la propiedad, la visita real nunca llega.
No te hago perder tardes en visitas sin perfil.
Antes de agendar confirmo interés real y capacidad de compra o de arriendo.
No desaparezco después de la firma.
La entrega, los papeles y las dudas de los meses siguientes también son parte del trabajo.
Sobre mí
Vengo del emprendimiento.
Antes de dedicarme a las propiedades levanté y dirigí un negocio gastronómico con varios locales. Ahí aprendí lo que cuesta cada peso, a negociar todos los días y a cumplir lo que prometo.
Hoy aplico lo mismo a la decisión más importante de mis clientes, con formación en gestión y economía, y años de negociar cara a cara como emprendedor.
Conversemos.
Vendes, compras o arriendas: cuéntame tu caso y te digo, con números, qué haría yo en tu lugar.